西安萬(wàn)科企業(yè)有限公司銷(xiāo)售額增加納稅額減少

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　　全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)改革，房地產(chǎn)成為受益行業(yè)。今年，西安萬(wàn)科企業(yè)有限公司，在銷(xiāo)售額上升的情況下，納稅額反倒下降，公司的現(xiàn)金流出減少了，管理效能提升了，企業(yè)切切實(shí)實(shí)體會(huì)到了營(yíng)改增的利好。

　　“營(yíng)業(yè)額增加了，繳的稅反倒減少了，這是營(yíng)改增給公司財(cái)務(wù)帶來(lái)的最直觀的變化。”西安萬(wàn)科企業(yè)有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)許克斌說(shuō)。今年5月，公司的銷(xiāo)售額達(dá)6.42億元，相比去年同期增加了1.99億元，而繳納的稅款卻由2215萬(wàn)元減少到2018萬(wàn)元，營(yíng)改增后公司一個(gè)月減少的稅款就達(dá)197萬(wàn)元，這種利好的背后是營(yíng)改增給企業(yè)帶來(lái)的稅負(fù)下降。

　許克斌算了筆賬，他說(shuō)按照營(yíng)改增政策規(guī)定，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)征增值稅業(yè)務(wù)劃分為老項(xiàng)目和新項(xiàng)目。老項(xiàng)目按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳稅，相比營(yíng)業(yè)稅時(shí)5%的稅率，稅負(fù)下降。公司老項(xiàng)目全年預(yù)計(jì)完成銷(xiāo)售78億元，可節(jié)約稅款近千萬(wàn)元。而對(duì)新項(xiàng)目，采取3%的稅率預(yù)繳稅款，在房屋交付使用后，再按照11%的稅率，以銷(xiāo)項(xiàng)減去進(jìn)項(xiàng)后的銷(xiāo)售額作為稅基計(jì)稅，多退少補(bǔ)稅款?！胺康禺a(chǎn)企業(yè)從預(yù)售到交付，一般需要2年，這種預(yù)繳方式貼近企業(yè)實(shí)際，大大減少了資金流出，對(duì)資金密集型的企業(yè)至關(guān)重要?！痹S克斌表示。

　　“相比營(yíng)業(yè)稅，增值稅稅制設(shè)計(jì)更加科學(xué)。”許克斌，萬(wàn)科在西安開(kāi)建了15個(gè)項(xiàng)目，大部分是通過(guò)與西安的本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作，其中，萬(wàn)科負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，本地企業(yè)負(fù)責(zé)土地資源。營(yíng)改增前，這些公司不賺錢(qián)也照樣要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增后改變了以往一刀切的老辦法，更能貼合企業(yè)的實(shí)際，有利于提升企業(yè)管理水平。

重慶巴南浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行首個(gè)申報(bào)期稅負(fù)降四成

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　　重慶巴南浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行是重慶市第六家，也是上海浦發(fā)銀行在全國(guó)的第六家村鎮(zhèn)銀行。該行立足巴南、服務(wù)“三農(nóng)”，自2010年成立以來(lái)累計(jì)發(fā)放涉農(nóng)貸款37.15億元，為巴南區(qū)的農(nóng)村工作、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)戶(hù)增收作出了較大的貢獻(xiàn)。

　　2016年4月，該企業(yè)第一次參加營(yíng)改增稅企座談會(huì)時(shí)表示，該行是一家村鎮(zhèn)銀行，主要收入是貸款利息收入，能夠取得的進(jìn)項(xiàng)抵扣非常少，營(yíng)改增后一般納稅人稅率提高到6%，企業(yè)稅負(fù)肯定會(huì)上升，希望國(guó)家能出臺(tái)相應(yīng)的措施。

　　全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)金融業(yè)有關(guān)政策出臺(tái)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)安排了2場(chǎng)金融企業(yè)營(yíng)改增專(zhuān)題政策培訓(xùn)，讓企業(yè)徹底搞清楚了村鎮(zhèn)銀行可以適用簡(jiǎn)易辦法計(jì)稅這一政策。

　　7月初，該行第一次申報(bào)所屬期2016年5月～6月的增值稅，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入共1210.84萬(wàn)元，其中一般貸款利息收入1203.93萬(wàn)元，農(nóng)戶(hù)小額貸款利息收入6.91萬(wàn)元。根據(jù)金融業(yè)營(yíng)改增政策規(guī)定，村鎮(zhèn)銀行提供的金融服務(wù)收入可以選擇適用簡(jiǎn)易辦法計(jì)稅，因此該企業(yè)應(yīng)納增值稅36.12萬(wàn)元。若按營(yíng)業(yè)稅政策計(jì)算，則應(yīng)納稅額為62萬(wàn)元。營(yíng)改增讓該行直接減稅25.88萬(wàn)元，降幅高達(dá)41.75%。

　　“首個(gè)申報(bào)期稅負(fù)就降了這么多，稅收成本下降明顯，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下滑的情況下，為我行持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)提供了保障。堅(jiān)定了我行立足基層、服務(wù)三農(nóng)的信心和決心！”重慶巴南浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行財(cái)務(wù)部經(jīng)理谷穎高興地說(shuō)。據(jù)測(cè)算，該行2016年因營(yíng)改增減稅可達(dá)75萬(wàn)元，降幅達(dá)42%。

北京西貝萬(wàn)家餐飲管理有限公司打通抵扣鏈減稅近千萬(wàn)

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　　北京西貝萬(wàn)家餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)西貝）是一家經(jīng)營(yíng)西北民間美食的大型餐飲連鎖企業(yè)，在北京有16家分店。面對(duì)營(yíng)改增帶來(lái)的稅制變化，該公司通過(guò)不斷完善供應(yīng)鏈和抵扣鏈，預(yù)計(jì)年減稅額近千萬(wàn)元。

　　“營(yíng)改增后，由于各供應(yīng)鏈公司均為增值稅一般納稅人，除免稅產(chǎn)品外，所有門(mén)店均可取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，從而又形成一套完整的抵扣鏈條?！痹摴矩?cái)務(wù)負(fù)責(zé)人范小麗介紹說(shuō)，營(yíng)改增后，減稅效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。2016年5月，企業(yè)實(shí)現(xiàn)含稅銷(xiāo)售額2065.65萬(wàn)元，繳納增值稅92.76萬(wàn)元，按原營(yíng)業(yè)稅稅率測(cè)算的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額103.28萬(wàn)元，相比之下減稅10.52萬(wàn)元，減稅效應(yīng)未明顯顯現(xiàn)。6月，實(shí)現(xiàn)含稅銷(xiāo)售額2075.48萬(wàn)元，由于進(jìn)項(xiàng)抵扣大幅增加，當(dāng)月企業(yè)僅繳納增值稅16.31萬(wàn)元，按原營(yíng)業(yè)稅稅率測(cè)算的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額103.77萬(wàn)元，減稅87.46萬(wàn)元。

　　西貝董事長(zhǎng)王龍龍說(shuō)：“營(yíng)改增后，我公司的稅負(fù)顯著下降，再加上少繳納的以增值稅為基數(shù)計(jì)算的城建稅和教育費(fèi)附加，相當(dāng)于國(guó)家每年給我們讓利1000萬(wàn)元，這可是實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。”王龍龍表示，在全社會(huì)都在關(guān)注食品安全的今天，營(yíng)改增在切實(shí)為企業(yè)減輕稅負(fù)的同時(shí)，倒逼餐飲企業(yè)選擇正規(guī)、可開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的供應(yīng)商，促使餐飲企業(yè)的上游和下游形成一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的產(chǎn)業(yè)鏈條，也降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本。