99%的人還不知道的公積金還房貸3大要點！
2021-05-26 17:14:00
有部分購房者認為用公積金貸款買完房子就完事大吉了，但是，99%的人都還不知道，如果公積金房貸還款操作不當造成逾期還款，就會上銀行“黑名單”。所以，無論你買沒買房都要知道，公積金貸款還款需要注意以下3大要點：
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1.高收入人群還款也高?
在公積金貸款的還款過程中，一部分地區(qū)的公積金個人貸款是實行差別化信貸政策的，如果申請公積金貸款的購房者月收入超過本地區(qū)職工月平均工資3倍及以上的話，該購房者每個月的還款額不能低于其月收入的50%，一旦該類購房者每個月沒能足額還款，很有可能造成信用不良的結果。
所以，為買房而申請了公積金貸款的人，一定要仔細了解當地的公積金貸款還款政策，根據自己的實際情況，按規(guī)定按時足額還款，以避免在銀行留下不良征信，影響未來再次貸款。
2.還貸不要卡在還款日
如果你公積金貸款所在銀行是在每個月還款日的中午12點之前劃款，而購房者在還款日當天下午才存入還款的話，一樣會被認定逾期還款，因為在銀行劃款時你的公積金還貸賬戶余額是不足的。
3.正常提前還貸不付違約金
商業(yè)貸款，如果購房者在一年內提前還款，就會面臨支付違約金的問題。但是，公積金貸款的還款方式比較靈活，購房者可以自己確定每月還款數額（不能低于銀行規(guī)定的最低還款額即可）。如果購房者在一年之內就打算提前還貸，也不會有像商業(yè)貸款中一定要還月供整數倍的要求，而且還不需要向銀行支付違約金，反之，出現(xiàn)逾期則需要支付違約金。
從長遠來看，購房者最好不要將每個月的公積金還款數額設置為最低還款數額，不然的話，將會大大延長公積金還貸年限，也就是說后期購房者將會支付更多的利息，增加后期的還款壓力。
