「廣州代理注冊公司」配偶、親屬間之間房屋土地權(quán)屬變更 稅收政策
2021-04-13 14:18:32
私有房屋和農(nóng)田的部分給付是夫妻或子女之間的贈與，或者離婚個人財產(chǎn)的分割。前十名
金融事務
辯護律師對所涉及的稅收制度解釋如下:
1.契稅
財稅[2011]82號
婚姻存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有，免征契稅。
財稅[2014]4號
婚姻存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者原屬夫妻一方所有，或者原屬夫妻雙方所有。
2.增值稅
個人無償捐贈資產(chǎn)和耕地所有權(quán)，有下列情形之一的，暫免征收增值稅。
(1)離婚個人財產(chǎn)分割；
(二)免費贈送給配偶、父母、父母、祖父母、侄子、孫子女、弟妹；
(三)無償贈與承擔撫養(yǎng)或贍養(yǎng)必要責任的被撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；
(四)房屋產(chǎn)權(quán)人無人死亡，以及非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
前十名
金融事務
辯護律師解釋說，大營全面改革后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓仍由廣州注冊公司征收
增值稅
，屬于財稅[2009]111號，其中明確規(guī)定暫免增值稅。
增值稅
。
3、
所得稅
財稅[2009]78號
一、下列房屋產(chǎn)權(quán)為無償捐贈，不對雙方征收
所得稅
：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)任何人不得將房屋產(chǎn)權(quán)無償給予配偶、父母、父母、祖父母、侄子、廣州注冊公司的子女、孫子女、弟妹；
(二)任何人不得將房屋產(chǎn)權(quán)無償給予負有撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)必要責任的贍養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)人無人死亡，以及非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
4、
耕地增值稅
國務院令第138號
第二條轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)、地上建筑物及其附著物所有權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)并取得收益的單位和個人為
耕地增值稅
納稅人(以下簡稱納稅人)應當依照本法繳納耕地增值稅。
財發(fā)字[1995]6號
第二條本法第二條所稱轉(zhuǎn)讓地上產(chǎn)權(quán)、建筑物和其他附著物并取得收益，是指以轉(zhuǎn)售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承或者贈與方式無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為。
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