來自中國商報新聞日報的記者了解到，針對貧困服務業(yè)的“營改增”計劃將于今年年初出臺，而建筑業(yè)、

行業(yè)的“營改增”最早將于次年1月1日實施。

在稅率的各個方面都備受關注，包括零售業(yè)、旅游業(yè)、旅館業(yè)和商業(yè)等較差的服務業(yè)，

稅率可定為6%

收款率為

。建筑和房地產

或者開始

。

這意味著現(xiàn)在，

對于

營改增后，稅率大幅提高。和建筑業(yè)(增值稅稅率為

)和房地產(增值稅率

)稅率大幅提高。

文九財務部合伙人李燕告訴記者，稅率的變化意味著這是中小企業(yè)在“營改增”中關注的問題之一，更多的問題在于“營改增”后很多內容的操作，甚至會帶來中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)方式的改變。

上海交通大學講師朱告訴記者，增值稅屬于

稅收負擔最終由客戶承擔。

“營改”將密集重啟

繼交通運輸業(yè)之后，一些現(xiàn)代服務業(yè)和去年的貨運、郵政服務業(yè)、電信等被納入“營改增”范圍，只有較差的服務業(yè)、建筑業(yè)、房地產業(yè)、銀行業(yè)未被納入“營改增”范圍。

中華人民共和國國務院明確指出，“十二五”期間將盡快建成投產。所以贛州是三大領域“營改增”推廣周唯一一家記賬超過一年的代理商。

剛才，中共中央辦公廳《關于促進內貿貨幣健康持續(xù)發(fā)展的總體規(guī)劃》明確提出，貧困服務業(yè)要在2014年初之前重啟“營改增”。李燕在贛州的簿記告訴本報記者，司法部和配額局正在向年初推出針對貧困服務業(yè)的“營改增”政策的目標邁進，但是否推出尚不確定。

接受本報記者采訪的許多研究人員表示，根據(jù)增值稅改革制度改革方案，包括零售、旅游、酒店、商業(yè)在內的貧困服務業(yè)應采用增值稅的簡單計稅方法，即3%的征收率(對于零星納稅)。但贛州代理記賬一般增值稅可能是6%。

上海商改集團核心成員、ATi(高盾金融峰會)金融研究員陳知建對本報記者表示，本周，中華人民共和國國務院或國務院通過了建筑業(yè)和房地產業(yè)“商改方案”，將建筑業(yè)稅率定為11%，但不便透露。建筑業(yè)和房地產業(yè)“營改增”實施周于2015年1月1日開始。

至于回應日期，司法部的一位公眾人士表示，基本上是按照這個來推進的，但如果做不好，就會被拖延。

李燕表示，雖然房地產行業(yè)的增值稅稅率尚未確定，但它是11%和17%兩個稅率之一，行業(yè)更傾向于11%的稅率。

陳知建說，稅收負擔的強度并不意味著凝視

，還關系到公司的管理和上游稅負的轉移?！氨热鐩]有投入抵扣，但是稅負可以轉嫁到上游，稅負就不會增加”。

集中營的改革已經經受了考驗

在不景氣的服務業(yè)，營業(yè)稅稅率突然下降，讓人有些納悶。其中，如何確定酒店稅率也是一大堆問題。

李燕告訴本報記者，酒店業(yè)也是如此?！氨热鐭o錫凱賓斯基酒店出具的文件不是凱賓斯基，只是酒店經理，實際經理是

中小企業(yè)，這種方式在國內比較廣泛。假設中小型房地產企業(yè)的稅率與酒店業(yè)不同，應該征收哪一種？

另外，李燕說，中國的服務公寓是建酒店還是

？稅率是多少？該公司房地產中小企業(yè)的人告訴她，服務公寓樓商店肯定會遵循國際標準的低稅率(酒店)，如果它是基于

由此判斷，部分門店可能會改變開業(yè)方式。

零售業(yè)和酒店業(yè)納入“營改增”后，是否也可以發(fā)放給其他門店

？不僅是貧困服務業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，房地產行業(yè)也很簡單。

“比如一個房地產項目已經完成，但是銷售還沒有結束。如果突然實行營改增，稅率將從5%提高到11%。中小企業(yè)基本建成，完全沒有進項稅抵扣，其

當他們全部出局，價格無法改變，對中小企業(yè)的負面影響很大。”李延說道。

另外，房地產開發(fā)商發(fā)包項目時，用人單位能否提供增值稅憑證抵扣也是難點之一。建筑業(yè)將增加的稅負轉嫁給房地產業(yè)，這也是很多房地產開發(fā)商的一個困惑。

李延表示，這些企業(yè)的“營改增”將涉及許多內容問題，甚至涉及一些相關規(guī)定的修改。