「如何注冊公司」問：房產(chǎn)公司臨時售樓處是否繳納房產(chǎn)稅
2021-04-20 18:06:52
[謎題]
房地產(chǎn)開發(fā)公司如何注冊公司臨時設立的售樓處，爛尾樓建成后需要拆遷？這個售樓處需要交房產(chǎn)稅嗎？
[解決方案]
司法部、國家研究所
《房產(chǎn)稅和民用建筑使用稅若干業(yè)務難點的解釋和規(guī)定》(財稅字〔1987〕3號)文件第一條對房地產(chǎn)的解釋如下:房地產(chǎn)是以房屋形式表現(xiàn)的個人財產(chǎn)。房屋是指帶有山墻和維護結(jié)構(gòu)(兩側(cè)有墻或柱)的娛樂活動，可以遮擋風雨，人們可以在其中制造、管理自己的工作、學習、娛樂、生活或儲存彈藥。
司法部、國家研究所
關(guān)于
文件《關(guān)于若干明確問題的說明和暫行辦法》(財水帝子〔1986〕8號)第二十一條規(guī)定，基礎設施建設場地為公眾服務的工棚、料棚、辦公室、小賣部、茶爐房、摩托車房等各類臨時用房，無論是由建設中小企業(yè)單獨建造的，還是由基礎設施單位出資建造的，在施工期間均不得減免。
。但是，如果施工中小企業(yè)在基建完成后將臨時房屋交易所或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位，應如何辦理公司登記？從基本建設單位收到后的第二個月起，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)規(guī)定，售樓處，無論是臨時性的還是臨時性的，符合上述房地產(chǎn)定義的，都要按時繳納房產(chǎn)稅，但符合帝子財稅[1986]8號文件規(guī)定的免稅前提的，可以免征房產(chǎn)稅。
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