，會滿足注冊地址這類東西的需求，其次是寫字樓。然后會有人問地址。注冊公司一定要用商業(yè)大廈嗎？但是如果你在使用商業(yè)建筑時(shí)必須考慮成本，那就小做。

注冊公司的時(shí)候會遇到需要注冊地址這樣的事情，然后就會有辦公樓。那么有人可能會問，注冊公司一定要用商業(yè)大廈嗎？但如果在使用商業(yè)樓宇時(shí)一定要考慮成本的話，小公司是否一定要使用商業(yè)樓宇呢？我們一起來看看吧！

要監(jiān)督注冊一家公司，工商局首先要有房產(chǎn)證或者租賃證，看是不是商業(yè)用途。公司注冊地址必須在商業(yè)用途，不能在住所注冊。但允許將客廳改為管理用房，前提是利害關(guān)系人同意其“生活改變業(yè)務(wù)”認(rèn)證業(yè)務(wù)委員會及居委會出具的認(rèn)證資料。

其次，住房不能用來注冊公司，只能用來辦公大樓和商業(yè)大樓。其中，商住兩用房也可以用來注冊公司，但前提是你的房產(chǎn)證上注明是商業(yè)用途，不是住宅，如果是住宅就不能注冊。

那么租辦公樓和選擇租普通房子當(dāng)辦公樓有什么區(qū)別呢？

一、建筑物的性質(zhì)不同于土地:純住宅是住宅，辦公樓不是住宅；純住宅用地為住宅用地，土地使用年限為70年；辦公樓有綜合用地、土地和商業(yè)用地，土地使用年限分別為50年和40年。

第二，貿(mào)易契稅也是一樣的，都是3-5%(不同省份和地區(qū)不同)，但是征收的是商品房平均的一半，也就是1.5-2.5%。

第三，轉(zhuǎn)售稅也不一樣:一手住宅按3元/平方米繳納，是交付開發(fā)業(yè)務(wù)。辦公樓0.5%，買賣雙方各0.25%；二手房交易按6元/平方米(深圳為5元)計(jì)算，寫字樓仍按0.5%計(jì)算，買賣雙方各制造0.25%。

同一地址可以登記為多個(gè)企業(yè)的住所。企業(yè)的具體地址可根據(jù)各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、集中辦公區(qū)和經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)孵化器的實(shí)際情況確定。這樣，沒有固定住所的小微企業(yè)可以通過商務(wù)秘書進(jìn)行虛擬注冊，節(jié)省租用辦公場地的成本。

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